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I tuoi numeri
Prezzo medio a notte
€
Notti occupate all’anno
€
Imposte sul reddito
%
2
Il netto vero
Il canale che ti lascia di più
Prenotazione diretta
Netto all’anno: 8.660 €
Airbnb
5.860 €
488 € al mese
Booking
5.960 €
497 € al mese
Prenotazione diretta
8.660 €
722 € al mese
Affitto lungo
5.584 €
465 € al mese
Quota di prenotazioni dirette30%
Se sposti le prenotazioni in diretta guadagni
810 € all’anno
rispetto al miglior portale, a parità di notti
Stima: usa le cifre che inserisci. Il confronto con l’affitto lungo non conta vuoti né rischi diversi.
Parti in 2 minuti
Domande frequenti
Quali costi conta?
Commissione del canale, imposte sul reddito (la percentuale la scegli tu), pulizie e consumabili a soggiorno, utenze, spese condominiali, IMU e manutenzione.
La commissione Airbnb è 15,5%?
Dal 13 ottobre 2026 Airbnb applica una commissione unica a carico dell’host, indicata al 15,5% (fonti di settore). È modificabile: controlla sempre quella del tuo account.
Considera l’IVA sulla commissione?
Solo se la attivi tu nella sezione “Personalizza”: dipende dalla tua situazione fiscale e da come ti fattura il portale. Chiedi al tuo commercialista.
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Tassa di soggiorno
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Break-even dell’appartamento
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